美2月成屋销量大跌7.1% 创三个月新低

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美国2月成屋销售总数年化508万户,大幅不及预期的531万户,1月为547万户。

  北京时间21日晚路透社称,全美房地产经纪商协会(NAR)周一发布的数据显示,美国2月二手房销量环比下降7.1%,年化总数降至508万套,创三个月新低,远逊于市场预期。这可能是看似稳健的美国房地产市场出现麻烦的一个警告信号。

  美国2月成屋销售总数年化508万户,创去年11月以来新低,大幅不及预期的531万户,1月销售为年化547万户。美国2月成屋销售环比大跌7.1%,创2010年7月来最大环比跌幅,不及预期的环比下跌3%,1月为环比增长0.4%。不过,成屋销售同比依然实现增长,增幅为2.2%。

  自去年10月住房抵押贷款新规出台以后,美国成屋销售大幅波动。最新数据表明,美国经济复苏之路仍崎岖不平。2月,美国各个地区的成屋销售都出现了下滑。其中,东北部地区的销售大幅下降17.1%。

  美国劳动力市场复苏,新增就业人数稳步增加,薪资增幅有上涨迹象,整体看对住房市场有所提振。然而,库存不足、房价在相对高位,影响了成屋销售。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,对于潜在购买者来说,找到喜爱又价格合适的房子,是一个挑战。

  2月,市场上的待售成屋环比增加了3.3%,达到188万户,不过该户数较去年同期下降了1.1%。以2月的销售速度计算,需要4.4个月来消化掉市场上的库存,这虽然较1月有所增加,但比健康合理的6个月的库销比还是要低许多。

  成屋销售价格中位值同比增长4.4%,达到21.08万美元。

  美国成屋销售占整体购屋交易比重约九成,是衡量美国房地产市场的重要指标。成屋销售数据被看做是经济健康与否的领先指标,因房屋销售触发广泛的影响。

  2月成屋销售数据大幅不及预期,对投资者情绪有所打压,标普500指数随后下行。